Property and divorce lawyer Johor Bahru

2005律师酬劳法令 (Solicitor Remuneration Order 2005)

根据2005律师酬劳法令下 (Solicitor Remuneration Order 2005)
律师在一项交易中,
只能根据该法令收取固定酬劳,
律师其实是不能随心所欲征收律师费的 (打官司除外)。

在该法令也清楚列明,
为了避免利益冲突,
律师只能代表其中一方,
而且任何事项,
不管是报税,登记土地局,向市政局申请更换名字,申请州政府consent,
都有相应的酬劳费用。


在一项交易中,
基本上买家必须的承担的律师费比例比较大,
律师会处理买卖合约- Sales and Purchase Agreement (S&P)以及贷款合约 Loan Agreement。
这两项其实有着不同的法律程序,
所以也会律师给你的报价单,也会有两张。


SALE AND PURCHASE AGREEMENT
买卖合约律师费/DEED OF GIFT赠予合同


按照房子的成交价/市场价,按百分比征收,
首 RM 500,000的律师费 = 1%
接下来 RM 500,000 的律师费 = 0.8%
接下来RM 2,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来 RM 2,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来 RM 2,500,000 的律师费 = 0.5%
  *可参考 Legal Fees Calculator


转让印花税 MOT Stamp Duty:


首 RM 100,000 的印花税 = 1%
接下来 RM 400,000 的印花税 = 2%
RM 500, 000 以上的印花税 = 3%。
*可参考 Legal Fees Calculator


Loan Agreement 贷款合同律师费 :


贷款合同将按照贷款的数额,按百分比征收,
首 RM 500,000的律师费 = 1%
接下来 RM 500,000 的律师费 = 0.8%
接下来RM 2,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来 RM 2,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来 RM 2,500,000 的律师费 = 0.5%
*可参考 Legal Fees Calculator


贷款合同印花税 Loan Agreement Stamp Duty:


贷款数额=一律0.5%
*可参考 Legal Fees Calculator


卖家律师费 Vendor’s Bill

按照房子的成交价来计算,
首 RM 500,000的律师费 = 1%
接下来 RM 500,000 的律师费 = 0.8%
接下来RM 2,000,000 的律师费 = 0.7%
接下来 RM 2,000,000 的律师费 = 0.6%
接下来 RM 2,500,000 的律师费 = 0.5%

*可参考 Legal Fees Calculator

*另外律师费不涵盖杂费 比如报税,赎回地契费用,登记土地局进行解押, 破产以及信用调查,宣誓书声明,宣誓费用,跑腿费,邮费,电话费等等。


杂费 miscellaneous

登记费 14A registration fees

柔佛州土地局转让登记费14A 16F 1(B)B(RM)
少过RM 25,000 50.00
超过RM 25,000 至 RM 50,000 80.00
超过 RM 50,000 至 RM 100,000 150.00
超过RM 100,000 至 RM 200,000 300.00
超过 RM 200,000 至 RM 300,000 600.00
超过RM 300,000 至 RM 400,000 1500.00
超过 RM 400,000 至 RM 500,000 2000.00
超过 RM 500,000或以上 +另加 RM100.00 (每个估价RM50,000) 2000.00+

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