Property and divorce lawyer Johor Bahru

任何有遗嘱的产业, 必须经过两个过程:-

  1. 执行人(executor) 必须委托律师到高等法庭申请遗嘱认证;
  2. 在高等法庭颁发“遗嘱认证书”(grant of probate)后,委托律师办理转移手续 (transfer and transmission)。

申請遗嘱认证 grant of probate


必须向律师递呈的一些相关遗产文件:-

a) 立遗嘱人死亡证书正本 (death certificate);

b) 遗嘱正本(last will and testament);

c) 遗嘱执行人的身分证 (executor’s identity card);

d) 死者的遗产及负债列表 (List of Assets and Liability);

e) 证明有关遗产资产及负债的相关文件;

f) 证明有关遗产价值的文件等。


听证会 hearing


律师在向高等法院提出申请后,法院将会敲定举行听证会的日期 (hearing date)。

在举行听证会当天,申请者必须出席,由法院的司法常务官(registrar)审核。

在所有手续及程序完成后,法院就会核发“遗嘱认证书”(grant of probate)。


割名transfer and transmission



在获得“遗嘱认证书”后,遗嘱执行人 (executor)便可以开始执行

或者在其律师的协助下执行遗嘱的内容,把死者遗产转移给合法继承人。

有关房遗产比如房产将先从死者名下转移(transmission)给其执行人(executor),

然后由执行人转移(transfer)至合法继承人(beneficiaries)名下。

可能出现的情况有两种:

a) 若有关房地产已拥有地契,一旦地契转到执行人名下,执行人需签署《1965年国家土地法典》第14A法定表格(Borang 14A),以便将地契转移给合法继承人。

b) 若有关房地产未有地契,则执行人需签署转让契约(Deed of Assignment),把产权转移给合法继承人。


印花稅


此外,在转移房地产产权的过程中,执行人也必须支付一笔象征性的费用,作为上述转移程序的印花税。

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