A foreigner who obtained grant of probate in overseas will not be able to deal with all assets in Malaysia until a resealing order is obtained.
Continue reading死者是新加坡籍，在新山留了遗产。—海外遗嘱认证
印花税是什么？该如何计算？MOT
MOT 印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等针对法律文件，
即地契转让书（Memorandum of Transfer, MOT）
或者产权转让契约（Deed of Assignment by way of transfer) 而征收一种税赋。
一般都由买家承担。
在马来西亚，MOT 印花税的税率是按照政府估计的房价 （市场价）来计算；
并按比例征收 （ad valorem）。
所以说印花税不单只是按照签署的买卖合同成交价征收，
一旦政府的估价高于买卖合同，买家将必须缴交对应的印花税。
印花税税率（根据政府估计的市场价）
首 RM100,000 ：1%
下个 400,000 (RM101,000 – RM500,000) ：2%
RM500,001 – RM 1,000,000 ：3%
RM 1,000,000 以上：4%
银行都已经批了我的贷款，为什么我签了买卖合同银行不能马上放款？我也不能马上拿钥匙？律师都在干什么？
Conveyancing is described as the transfer of legal title of real estate from one owner to another.
Continue reading管制期后重振大马地产市场，买卖房屋可豁免印花税和盈利税
首相慕尤丁在2020年六月五日透过电视直播，发表短期经济复苏计划（PENJANA）宣布：-
- 居者有其屋运动
价格30万令吉至250万令吉的住宅，将豁免转名文件和贷款协议的印花税。
他说，这项豁免优惠的有效期是2020年6月1日至2021年5月31日所签订的买卖合约，条件是发展商至少给予10%折扣。
但是这项优惠不适用于二手房屋买卖。 - 豁免产业盈利税
由2020年6月1日至2021年12月31日脱售住宅的大马公民，
将可豁免产业盈利税。
而此优惠只限于每人脱售3间房子。
- 购买第三间房子
购买第三间及接下来价值60万令吉以上的房屋贷款融资，不再仅限于屋价的70%，胥视金融机构内部的风险管理。
我因为冠病疫情冲击，无法履行我的合约义务，我会不会中SUE？
疫情从三月爆发以来，已经快要一年了。
在行动管制令的期间，各个厂商，店面有些无法运作，或着有些必须在一定的模式下操作，
多多少少都会对自己的生意有影响。
那么如果我在疫情爆发前签了一些合同，而在疫情期间我无法履行我合约的义务，
这样视为违约吗？对方能够对我采取行动吗？
2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令
（Temporary Measures For Reducing The Impact of Coronavirus Disease 2019 (Covid-19) Act 2020）
在2020年10月23日，2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令正式在宪报上颁布，
即日起生效，有效期为两年 （并可延长）。
个别重要法令都在此项法令下做出了适时的修正或更动，
主要涵盖几个重要法令部分：
2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令
（Temporary Measures For Reducing The Impact of Coronavirus Disease 2019 (Covid-19) Act 2020）
在2020年10月23日，2020年减低冠病疫情冲击临时措施法令正式在宪报上颁布，
即日起生效，有效期为两年 （并可延长）。
个别重要法令都在此项法令下做出了适时的修正或更动，
主要涵盖几个重要法令部分：
- 没有能力履行合同的责任；
- 1953年诉讼时效法令 (limitation Act 1953)；
- 1948年公共机构保护法令 (Public Authorities Protection Act 1948)；
- 1967年破产法令 (Insolvency Act 1967)；
- 1967年租赁法令 (Hire Purchase Act 1967）；
- 1999年消费者保护法令 (Consumer Protection Act 1999)；
- 1951年动产扣押令 (Distress Act 1951)；
- 1966年房屋发展（控制与执照）法令 (Housing Development (Control and Licensing）Act 1966）；
- 1967年工业关系法令 （Industrial Relation Act 1967)
而在上述提及的法律中，该法令修正了一些因为疫情的拖延延长了法律时效，
并在一些特定的法令中，比如破产法，在特别情况下调高了破产门槛，即50千到100千。
第七条–没有能力履行合同的责任
而该法令特别提及的部分为该法令的第七条。
任何因受到冠病疫情影响，
而导致自身无法履行合同义务，
另一方将不能行使他在合同下的权力，。
反而双方可以以进行调解的方式(mediation)达致和解。
而该法令也特别拟定的7种合约，将会被授予该法令保护，
包涵的领域涵盖：
- 建筑合约；
- 因建筑合约延申的履行保证金；
- 专业服务合约；
- 商业租约；
- 社交、和体育活动合约；
- 旅游合约；
- 宗教朝圣合约。
但根据相关法律第10条文，
惟任何在今年3月18日至法令颁布日期间，
如果双方已经终止的合约、被充公的保证金或执行保证金、收到的赔偿金、已开始的法律程序、仲裁或裁决，
必须被视为已被合法执行。
换句话说，如果你在该法令颁布期之前已开始行使你的权力或采取法律诉讼，将不在这个法令范围的管辖下。
我的亲人已过世，并已留下了遗嘱，后续我该怎么做？-遗嘱认证
Following a death, you may need to get authority from the High Court to deal with the deceased’s estate – assets, house, and money. This is called probate
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