在法律上，亲属之间可在无需通过签署买卖合同 (Sale and Purchase Agreement),
并不涉及任何金钱上的交易下 (Non-Pecuniary)进行转名，
法律上称之为挚爱赠予 (Transfer by way of love and affection/Kasih Sayang)。
但是为了避免以后争议，双方可签署一份简单的合同，即赠予合同 (Deed of Gift)，以示证明。
至于亲属之间在什么情况会这样做可能是为了省去烦恼:-
- 无意立定遗嘱；
- 遗嘱必须在死后才生效；
- 不想继承人经过复杂的遗嘱认证程序，提早进行割名（继承人必须承担申请遗嘱认证以及割名的律师费）；
- 无其他产业，想要尽快解决产业继承问题；
- 亲属病危或年迈；
- 亲属想要购买其他的产业，不想被现有房子绑定；
- 亲属想要成为新加坡公民，并有意购买政府组屋 (HDB) (新加坡法律规定购买HDB时不能拥有其他海外产业）；
- 亲属想要放弃马来西亚公民；
- 亲属想要移民并无心打理产业；
- 配偶想要在进行离婚诉讼之前，处理好房子分配 （配偶离婚后不在享有印花税豁免）。
不管什么情况，提早处理产业可省去烦恼以及律师费，
因为你不知道以后会发生什么事，你也不知道你的亲属还能不能到场签名。
如果房子的市场价格逐年升值，律师费也可能因此提高。
律师费以及印花税 (Legal Fees & Stamp Duty)
亲属在办理转名手续的时候都必须签署转让备忘录 (Memorandum of Transfer)，
再由律师交到国家估价局 (JPPH) 估价房子的市场价值 (Market Rate)，
再由关税局进行裁定 (Adjudication) 必须缴付的印花税 。
当关税局发出估价通知 (Notis Taksiran),亲属必须在30天缴付相应的印花税。
随后律师费将根据房产的市场价值(market rate) 以及涉及的股份 (undivided share)来征收,
与买房时需要付的律师费与印花税无异。
律师在接案子的时候将无从知道房子的市场价值，
一般必须等到国家估价局的估价通知才知道所需的费用。
律师在开file可能只先征收定金，亲属在估价通知后补上律师费以及印花税。
如果业主想要知道一个大概，可根据门牌税(cukai harta/cukai pintu)上的估价(nilaian)，估计所需费用。
但是这个门牌税的估价并不可靠，因为市政局 (Majlis Bandaraya/Perbandaran)可能长时间没有更新该屋价,导致低估房价。
业主也可自行找估价师 (valuer) 估计所需费用，
但是私人估价报告将不能被政府采纳，关税局一般都给予国家估价局的报告为准，并且具有绝对裁定权。
印花税豁免以及减免 (Exemption/Remission of Stamp Duty) （外籍人士不适用）
条件：
- 限于产业价值的前一百万令吉或更低，并且超过一百万令吉的部分，印花税收费的百分之五十将对超过一百万令吉的产业价值余额征收
- 转让文件在2023年4月1日或之后签署
- 受益人为马来西亚人
- 受法律认可可享有豁免以及减免的直属关系有：
- 配偶-持有结婚证明的情况下，全额豁免印花税100%，仅需支付10令吉的名义印花税
- 父母至子女-持有出生证明的情况下，全额豁免印花税100%，仅需支付10令吉的名义印花税
- 子女至父母-持有出生证明的情况下，全额豁免印花税100%，仅需支付10令吉的名义印花税
- 孙辈-持有出生证明的情况下，全额豁免印花税100%，仅需支付10令吉的名义印花税
*兄弟姐妹关系以及其他亲属关系，舅舅，大伯，姑姑等等都不适用，必须缴付全额印花税。
产业盈利税豁免 (Real Gain Property Tax) （外籍人士不适用）
基于亲属是在无涉及任何金钱上的交易下完成转名，
在关税局以及1976产业盈利税法令，附表2，para 3至12 (para 3 to 12 of Schedule pf Real Gains Property Tax 1976） 的角度下，
受益人 （Transferee) 在获得 (acquire)该产业的市场价值将等同于赠予者 (Transferor) 在当初获取的市场价值相同，
换句话说，赠予者无获得任何收益 (no gains)。
但是不管任何收益与否，都必须呈报给关税局通知。
*其他不受法律认可的亲属关系将可能被征收盈利税，取决于估价局的估价通知，
贷款是否已全额偿还?
请注意，如果贷款尚未还清，您不能赠与您的财产。
贷款未还清：
如果房产仍有未偿还的住房贷款，地契通常抵押给了银行。在这种情况下，所有者必须首先寻求银行的同意才能进行转让。这是因为所有产权的任何变更都可能影响银行在房产上的权益。
银行的考量
在产权变动的情况下，如果借款人继续想要偿还贷款，并且不删除原贷款人的名字, 银行需要确保新的产权权结构不会损害其利益。例如，银行会评估新的产权拥有者是否有能力支付抵押贷款，以及在违约情况下房产是否仍能有效根据当初签署的合同进行拍卖。
再融资的需求 ：
在产权变更时，银行通常要求重新融资。这涉及签署新的贷款协议，重新支付印花税，释放前借款人，并重新登记抵押在地契上。
例外情况和特殊情况
受担保转让 (transfer subject to charge)：
在极少数情况下，可以在不再融资的情况下进行所有权转让。然而，这种情况不常见，并且通常有严格的条件。即使在这些情况下，银行也会进行背景调查，并要求新的财产拥有人提交收入证明以获得贷款批准。
其他考虑因素
新的产权拥有者需要提供全面的财务文件，以证明他们有能力偿还贷款。
产权限制 (Restrictions of Interests)
另外，如果该产业有任何产权限制 (Restrictions of Interests),
比如土著限制 (Bumi Lot), 廉价屋 (Low Cost), 或者外籍人士限制 (Foreigner),
都要另行申请州政府同意 (State Consent)。
